总价8581万!
今天南京成功出让仙林湖、南部新城和浦口汤泉3幅商业地块,分别被仙林大学城科技园、南部新城开发建设、南京万橡运营管理有限公司拿下,均为底价成交,总价8581万!
仙林湖G60地块:
东至现状,南至广志路,西至光启路,北至现状。出让面积5845.55㎡,规划用地性质:Rc基层社区中心,容积率:Far≤1.5,起拍总价2300万元。地块紧邻融信世纪东方项目,周边聚集了星叶枫情水岸、高科荣境、新城香悦澜山等多个高品质社区,地块上项目建成后可为周边居民提供基础的生活配套。
根据出让条件,地块可建设地上总建筑面积约8768.33㎡,应优先满足基层社区服务中心功能。社区卫生服务站、文化活动室、体育活动站、基层社区党群服务中心、社区警务室、居家养老服务站、公厕、垃圾收集点、环卫作息场及环卫车辆停放场十大基层社区中心必备功能,建筑面积共计不小于2520㎡,由仙林大学城管委会出资并委托竞得人建设,建成后移交仙林大学城管委会,建设费用经第三方审计机构确认后,由仙林大学城管委会支付给竞得人。在满足以上必配功能外,还可适当配建商业服务设施,建筑面积不少于1500㎡。
南部新城G61地块:
东至现状,南至红花路,西至大明路,北至现状。出让面积2082.02㎡,规划用地性质:B41加油加气站用地,容积率:Far≤0.25,起拍总价3281万元。
地块南侧为红花街道工作委员会,周边聚集九龙盛世园、怡馨花园、龙苑新寓等多个住宅小区,附近有很多新盘在售。根据出让条件,该地块为迁(复)建加油站,竞买人须为符合市商务局加油站迁(复)建批复的相应迁(复)建主体。
浦口汤泉G62地块:
东至熙载路,南至银泉东路,西至惠济路,北至寄老路。出让面积21885.47㎡,规划用地性质:B11零售商业用地,容积率:Far≤0.8,起拍总价3000万元。
地块西侧临近得山水情温泉酒店,周边有山河水、仁恒凤凰山居等高端别墅社区。根据出让条件,地块内须配建地上建筑面积不少于11000㎡的商务旅馆,由竞得人自持经营,不得销售、不得转让;须配建地上建筑面积不少于4000㎡的艺术培训中心和不少于1000㎡的美术馆,建成后由竞得人自持经营不少于15年,不得分割销售、不得分割转让。除上述建筑外,剩余部分可设置商业,所建商业可上市销售、转让。
此外,地块周边区域存在温泉(地热)资源,由浦口区政府进行统一开发。竞得人如需使用温泉(地热)资源,须与区政府下属温泉(地热)公司签订有偿使用地热水协议,并缴纳水资源费后方可使用。由汤泉街道将供水主干管敷设到项目地块,项目内部入户管道由竞得人自行敷设。
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