南京微视频#楼市微新闻#今日热点

1. 南京9幅地块明天亮相

明天，南京将迎来楼市“银十”的首批土地出让，9幅地块中涉及住宅性质的共计5幅，分布在南部新城、板桥、栖霞等地。业内人士分析指出，由于目前南京的限价政策依旧严格执行，新房市场中甚至有房企号称“亏本卖房”，因此预计宅地触及最高限价的可能性不高。

2. 南京最新房贷利率曝光！

昨天，南京16家银行最新房贷利率出炉。从此次摸底的情况来看,南京多数银行的首套房贷款利率在
5.635%-5.65% ,二套房是5.88%-5.9%。按照之前基准利率来算,南京大部分银行首套房利率上浮15% ,房贷利率是5.635%，二套房利率上浮20% ,房贷利率是5.88%。

3.绿地纯新盘领销许，总价200万起

湖南路纯新盘绿地紫金中心传来了最新消息,项目公寓目前正在申领销许,即将在本月加推520套左右。主力户型面积43、65、 86m2 ,均价4.5-5万/平,总价200万起步,精装交付。另外,项目住宅也放出消息,预计年底加推,户型面积140-220平米!

4. 江北纯新盘即预计内公开

江北纯新盘北京城建西华龙樾目前已经公开售楼处,项目即将首开3#、6#、 10#、 13#、 17# ,共计126套房源，其中前两栋楼为6层叠墅,后三栋为6+ 1层的叠墅设计。目前项目物价尚未申报，置业顾问表示可以参 考银城颐居悦见山的单价。

5.南京9月新房成交量大涨

根据南京市房产局网上房地产提供的数据，9月南京新房成交9460套，环比8月成交的5133套上涨84.3%，同比去年9月上涨138%！而9月南京二手房成交9568套，比8月成交的9733套下跌了165套，下跌幅度为1.7%。

楼市推荐

1、保利贝壳湾

保利金地贝克湾项目最大的优势就在于，梅龙湖板块是南京唯一一块保存比较完整的一线湖景房，项目距湖景仅仅50米，低密度改善住区，1.38的容积率，居住舒适度比较高！

贝克湾垄断梅龙湖1公里黄金湖湾，静享三重湖岸美景。以卓越褐石建筑、美式园林及商业街区，复刻波士顿上层精奢生活。以世界品味，为南京匠造时代褐石经典，与约36万方梅龙湖形成内外双园的优雅生活巨著。

整个梅龙湖后期规划，政府将打造一个梅龙湖新城，梅林湖东岸将打造一个110多万的商业综合体（如下图），目前已经在拆迁，从启动到落地仅为四年！

梅林湖西岸，仅有三个项目，保利金地贝克湾是区域内唯一一个在售的住宅项目。这三个项目直接垄断了梅龙湖的所有住宅用地，卖一套少一套，如果后期想买，只能买二手房了。板块内发展潜力也是非常大的。

项目还自带一个商业综合体保乐荟（如下图），不仅仅是服务于项目小区，还服务于整个梅龙湖板块，后期吃饭、购物、看电影是不成问题的，消费娱乐在家门口节能完成。

项目物业为金科物业，金科物业此前是在别的城市发展，此次是首进南京，所以很多南京的朋友都不是很了解，但是经过查证，品质还是不错的！

商业配套：20分钟可达百家湖板块、共享文鼎广场、江宁万达等商业。后期自带1万方社区商业，将打造梅龙湖保乐荟。

医疗配套：南医大逸夫医院、淳化医院。

教育配套：现有两所幼儿园，1所小学，1所中学以及在建的淳化第二中学，据销售顾问讲后期会引进省级优质幼儿园。项目也自带审计公办幼儿园。

交通配套：开车到铁站1号线南京医科大地铁站5分钟，30分钟畅通全城。