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南京微视频——楼市微新闻#今日热点

1、九龙湖第一商业体将开建

近日,招标网显示:南京合垠地产开发有限公司的关于南京合垠房地产开发有限公司NO.2017G58地块房地产开发项目备案通知书NO.2017G58地块1-4#楼施工总承包工程直接发包工作已经结束,承包人已经确定。

我从天眼查网站上查到:南京合垠房地产开发有限公司,行政许可书上的许可内容为NO.2017G58地块房地产开发项目,即景枫九龙湖G58地块目前,承包人已经确定,这也意味着九龙湖景枫G58地块即将开建。

1、地块将建不少于6万方的自持商业体

(景枫G58区位图)

景枫G58地块属于商办混合用地,未来将建不少于6万方的自持商业体。地块位于诚信大道以北、双龙大道以西,紧邻3号线诚信大道地铁站,是未来九龙湖名副其实的地铁上盖商业体。

规划图如下:

项目规划社区中心、酒店式公寓、办公、以及商业。其中,办公楼最高达120米,商业体规划6层,公寓规划28层。

2、效果图如下:

3、地块将由苏宁、旭辉、景枫联合

将效果图放大,我还发现了苏宁易购这几个字。 

天眼查显示目前,该地块的大股东是苏宁,整个苏宁的持股比例达到50.98%。另外旭辉(旭裕投资、南京盛展)持股36.22%,景枫(南京景山置业)持股12.8%。

虽然目前大股东是苏宁,但是这块地最终由谁操盘仍未可知,可以确定的是这幅景枫地块将由苏宁、旭辉、景枫联合开发!

景枫G58不仅紧邻地铁站、靠近九龙湖,周边还有殷巷新寓、新城玖龙湖、保利中央公园、万科翡翠公园、万科金域蓝湾等众多小区,环境优美,地理位置优越。

2、孙国峰:基准利率将逐渐淡出

10月15日,中国人民银行货币政策司司长孙国峰在三季度金融统计数据新闻发布会上表示,中国不存在持续通胀和通缩的基础,但也要关注预期的变化,降低融资成本要通过改革的方法。

孙国峰指出,经过两次LPR(贷款市场报价利率)新报价,一年期LPR降低了15个基点,5年期下降了5个基点,符合市场预期,社会反映积极正面。

他说道:“通过积极推动银行运用LPR定价,9月末新发放贷款运用LPR占比达到56%,其中大银行占比更高,中小银行因为系统改造合同修订稍慢,会很快加快。”

在被问及是否会通过降低MLF(中期借贷便利)利率来降低LPR时,孙国峰表示,MLF是市场化招标的结果,只是影响LPR的因素之一,MLF利率更多和市场利率水平相关,而现在是市场利率水平较去年已经有所下降,更多的是疏通货币政策传导渠道来降低利率,之后改革效果会逐步体现。

同时,在被问及央行是否考虑取消贷款基准利率,孙国峰表示,央行也在研究存量贷款转向LPR定价的问题,“未来贷款基准利率逐渐淡出是水到渠成的事情。”

3、北站商业明年6月开业

南京市政府采购网公布了“南京北站枢纽经济区智慧城市建设顶层设计中标结果公示”,普华永道管理咨询(上海)有限公司成功中标。 

如此看来,南京北站枢纽经济区顶层设计将很快与大家见面,未来将打造“生产、生态、生活”三生融合的产业高地和宜居社区。 >>赞!江北地下空间二期进展曝光,红星美凯龙迎来交通利好

南京北站最新效果图曝光 北站枢纽经济区智慧城市建设提上日程

南京北站枢纽经济区智慧城市建设顶层设计采购文件中显示:

项目目标:南京北站枢纽经济区智慧城市建设遵从以人为本,从服务于旅客、服务于游客、 服务于区内企业、服务于市民的角度出发,就“智慧枢纽”、“智慧治理”、“智慧生活”、 “智慧环境”以及“智慧产业”等智慧应用场景提出短、中、长期发展规划。 >>重磅!华侨城欢乐港湾落户南京!投资120亿,选址曝光…

让旅客把最短的时间用于过往,把最长的时间放在停留,让市民的生活更加愉快、健康、便 利,让城市更绿色、宜居和具备可持续性。致力于规划打造一个活力的北站、现代的枢纽和绿色的家园,打造“生产、生态、生活”三生融合的产业高地和宜居社区。 

要求项目以引领城市转型发展、提升城市功能品质、提高新区信息化应用水平、满足内在发展需求,改善人民群众生活水平、形成智能环保生产生活方式。

普华永道管理咨询(上海)有限公司中标,需签订合同后(从次日起算)80日历日内完成项目整体报告及汇报工作。 

前天,南京江北新区公众号也发布了北站的最新效果图,展现了南京北站的新风貌。

2025年南京北站建成通车 未来将建交通枢纽商业综合体

南京北站位于浦口林场地区,在其周围有南京软件园、生物医药谷、智能制造产业园、国际健康城以及部分制造业。

项目规划接入地铁3号线、4号线、18号线(原S11号线)和轨道S4线(宁滁南线/北线),串联江北新主城、江南主城,以及南京站、南京南站、禄口机场等重要枢纽节点,打造“轨道上的新北站”。 

根据《南京铁路枢纽总图规划》和北沿江高铁、宁淮城际铁路等项目前期研究成果及建设计划,南京北站预计将在2025年建成通车,以通车为重要时间节点,项目建设分为三个阶段:

第一阶段从2019年至2025年,开发配套基础设施,初步建成通车;

第二阶段从2026年至2030年,形成城市功能配套产业,启动休闲旅游产业,衔接老山旅游开发;

第三阶段从2031年开始,重点发展现代化服务业,形成完整产业链。

按照规划,南京北站枢纽经济区位于老山北侧,朱家山河以南,总体发展定位和目标是:“江北门户、枢纽创谷、乐活康城”。项目西、北至宁连高速,南至京沪铁路,东至永丰路、浦六路,面积约7.9平方公里。

将以枢纽引导城市发展,形成以交通枢纽站为核心的开放性城市空间,整合商业、文化、娱乐、休闲等多种城市功能,强化枢纽与产业、城市的充分融合,以枢纽支撑产业发展,以产业推进城市发展,建设“站城一体、产城融合”的枢纽经济区。

在交通方面,南京北站枢纽经济区将以南京北站为核心,链接六合机场,打造集长途客运、地铁、公交、出租、航空等多种运输方式为一体的大型综合客运枢纽;

在产业方面,南京北站枢纽经济区将助力南京积极融入一带一路,发展开放型经济,争创创新名城,建设成为南京市双创高地;

在城市发展方面,南京北站枢纽经济区将以国家指导意见为要求,促进产城融合和人才引进,带动整个江北新区的城市功能升级和产业转型发展。

未来将着手启动的交通枢纽商业综合体项目,将以交通枢纽交汇节点为核心,以地铁上盖物业为载体,将住宿、会议、餐饮、文娱和交通等生活空间进行组合,引进这样的项目模式将有助于枢纽经济区不断完善城市功能,进一步发展新型产业,打造通达宜居的江北新主城。

高新区商业提档升级 江北天街预计明年6月开业

南京北站位于江北新区高新区,除了打造交通枢纽商业综合体项目,未来周边将涌现一批商业体,目前最令人期待的莫过于江北天街和三松G03项目

4、集成电路人才最高可获4万补贴

之前,江北新区正式发布了《南京江北新区集成电路人才试验区政策》(试行)

1、集成电路人才“生活补贴”:对经认定的高校微电子等专业毕业,在新区从事集成电路相关工作的人才,年龄满足一定条件,可不受毕业高校、学科的限制,按本科生每人2万元、硕士生每人3万元、博士生每人4万元标准给予一次性生活补贴。

领取补贴后,需与申报企业签订不少于一年的服务期协议。

南京本地宝微信公众号对话框输入【生活补贴】即可获取申请材料

2、集成电路工程“实践资助奖励”:在校生参与企业集成电路工程实践,可按每位学生2000元/月的标准,分批次按比例发放实践资助。在实践期间,发放补贴总额的30%,实践学生毕业后在该企业就业,发放补贴总额的剩余部分,每家企业每年资助不超过100万元。

3、集成电路企业“技能培训补贴”:在新区注册的集成电路企业组织已签订劳动合同,正常缴纳社会保险,且稳定就业满6个月以上员工,参加具有相关资质的专业培训机构开展集成电路专业培训,经备案立项且培训合格取证后,按照实际发生费用的50%给予企业技能提升专项补贴,对单个企业每年补贴金额最高不超过100 万元。

申请工作由新区社会事业局牵头负责,并具体实施;社会事业局负责审核企业社保缴纳经办机构,经济发展局负责审核企业其他相关资质。1、企业申报。符合条件的企业梳理当年本企业人才引进名单,填报申请表格,汇总附件材料,集中报送至江北新区社会事业局审核。2、审核发放。社会事业局同经济发展局共同审核后,在新区官网予以公示,公示期间无异议的,予以发放。

以上政策由人才所在企业代为申请和发放,企业不得截留挪用,否则取消该企业申领政府各类资助的资格、追缴补贴资金并按有关规定追究相关人员法律责任。注意:集成电路人才“生活补贴”与新区“名校优生补贴”不重复享受。

5、央行前三季度贷款增加13.63万亿元

一、广义货币增长8.4%,狭义货币增长3.4%

9月末,广义货币(M2)余额195.23万亿元,同比增长8.4%,增速分别比上月末和上年同期高0.2个和0.1个百分点;狭义货币(M1)余额55.71万亿元,同比增长3.4%,增速与上月末持平,比上年同期低0.6个百分点;流通中货币(M0)余额7.41万亿元,同比增长4%。前三季度净投放现金921亿元。

二、前三季度人民币贷款增加13.63万亿元,外币贷款增加49亿美元

9月末,本外币贷款余额155.58万亿元,同比增长12%。月末人民币贷款余额149.92万亿元,同比增长12.5%,增速比上月末高0.1个百分点,比上年同期低0.7个百分点。

前三季度人民币贷款增加13.63万亿元,同比多增4867亿元。分部门看,住户部门贷款增加5.68万亿元,其中,短期贷款增加1.54万亿元,中长期贷款增加4.14万亿元;非金融企业及机关团体贷款增加8.22万亿元,其中,短期贷款增加1.47万亿元,中长期贷款增加4.84万亿元,票据融资增加1.73万亿元;非银行业金融机构贷款减少2841亿元。9月份,人民币贷款增加1.69万亿元,同比多增3069亿元。

9月末,外币贷款余额7997亿美元,同比下降2.3%。前三季度外币贷款增加49亿美元,同比多增239亿美元。9月份,外币贷款减少52亿美元,同比少减119亿美元。

三、前三季度人民币存款增加13.22万亿元,外币存款增加47亿美元

9月末,本外币存款余额195.91万亿元,同比增长8.1%。月末人民币存款余额190.73万亿元,同比增长8.3%,增速分别比上月末和上年同期低0.1个和0.2个百分点。

前三季度人民币存款增加13.22万亿元,同比多增1.21万亿元。其中,住户存款增加8.53万亿元,非金融企业存款增加1.52万亿元,财政性存款增加7987亿元,非银行业金融机构存款增加1228亿元。9月份,人民币存款增加7193亿元,同比少增1709亿元。

9月末,外币存款余额7322亿美元,同比下降1.5%。前三季度外币存款增加47亿美元,同比多增520亿美元。9月份,外币存款增加13亿美元,同比多增242亿美元。

四、9月份银行间人民币市场同业拆借月加权平均利率为2.55%,质押式债券回购月加权平均利率为2.56%

前三季度银行间人民币市场以拆借、现券和回购方式合计成交886.83万亿元,日均成交4.72万亿元,日均成交比上年同期增长21.4%。其中,同业拆借日均成交同比增长18.7%,现券日均成交同比增长51%,质押式回购日均成交同比增长17.4%。

9月份同业拆借加权平均利率为2.55%,分别比上月和上年同期低0.1个和0.04个百分点;质押式回购加权平均利率为2.56%,分别比上月和上年同期低0.09个和0.04个百分点。

五、国家外汇储备余额3.09万亿美元

9月末,国家外汇储备余额为3.09万亿美元。9月末,人民币汇率为1美元兑7.0729元人民币。

六、前三季度跨境贸易人民币结算业务发生4.41万亿元,直接投资人民币结算业务发生2万亿元

前三季度,以人民币进行结算的跨境货物贸易、服务贸易及其他经常项目、对外直接投资、外商直接投资分别发生3.1万亿元、1.31万亿元、5572亿元、1.44万亿元。

注1:当期数据为初步数。

注2:自2014年8月份开始,转口贸易被调整到货物贸易进行统计,货物贸易金额扩大,服务贸易金额相应减少。

注3:自2015年起,人民币、外币和本外币存款含非银行业金融机构存放款项,人民币、外币和本外币贷款含拆放给非银行业金融机构的款项。

发布者:南京微视频,转转请注明出处:https://www.njwsp.com/15680

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