猛涨30%!建发央誉南京首盘突破限价
今天,位于溧水城南的纯新盘建发央誉也领取了5、6、8、9、10号楼住宅销许,共计304套房源,建筑面积为90-160㎡,精装交付,销许均价为16391元/㎡。本次建发央誉本次的销许价格成功捅破了溧水的房价天花板,目前溧水限价1.2万/㎡,而建发央誉比限价高出4391元/㎡,更是比隔壁的溧水万达广场高出4891元/㎡,成功造就溧水的房价新纪元!

建发央誉为厦门建发在南京的首个作品,于2017年10月26日出让,成交总价为11.5亿元,楼面价7847元/㎡。
项目由17幢住宅和4栋商业组成,其中有8栋住宅为18层,9栋住宅为17层。目前溧水一直都属于“房荒”阶段,其主要原因就是老盘都已售空,而未上市的新房又都是高价地,如果以1.2万/㎡的限价上市,无疑又是一笔亏本买卖,所以只能使用“拖延战术”。央誉突破限价,不仅仅是房企自身的努力,也与溧水的发展利好有着必然联系。据悉,溧水今年GDP增幅全市第一,而且溧水即将到来的14大利好。

南京空港会展小镇日前传来消息
项目核心载体会展综合体一期
总净展3万㎡的1—4号展馆如期封顶
会展小镇是江苏省唯一的会展主题特色小镇
届时将成为江苏省最大的会展综合体

近日,总投资100亿元的
欣旺达新能源项目二期工程
在溧水产业新城正式动工
标志着溧水打造新能源汽车产业地标
取得里程碑式突破

作为连通秦淮河航道两岸的重要桥梁
老明公路桥近日建成通车
这也意味着
秦淮航道离完工的日子也不远了
预计最迟明年
溧水人可以直接坐船去主城

花样年商旅文旗下高端产品线
“红唐”首次进驻南京
溧水城北将迎来一座运动体验式综合体

三小分校位于溧水城南片区金龙山北甸
地约63.96亩,总建筑面积34392平方米
按7轨的办学规模设计
按照“一校两区”集团化办学模式运行
将于今年9月份秋季开学前交付使用如此多的利好加持,很多溧水居民发出感叹:溧水的房价又要涨了!建发央誉这次突破限价只是刚刚开始而已。

限价之下,很多高价地只能干耗着,顶住压力不入市。的确,“一刀切”的限价政策已经不适用于多变的市场,目前溧水待上市的纯新盘有、北大资源颐和翡翠府(地王,楼面价9222元/㎡)颐居朗诗紫熙府(楼面价8774.7元/㎡)以及三金中粮祥云(楼面价9051元/㎡)。南京房地产学会会长吴翔华:就目前现状来看,南京楼市并没有回暖,也可以说回暖可能是一个比较长期的过程。目前政策方面来看,主要以稳定市场预期,虽然现在有所放松,但是并没有到大面积的松绑和刺激楼市的阶段。因此,在这种背景下,对于开发商来说,无论楼盘是否能够突破限价,都需要理性定价,这样才会有一个更好的销售结果。
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