毛坯限价4.5万/㎡!南部新城保利&新希望G28打造6栋小高层
项目户型面积140㎡起步,最快四季度首开上市。
南部新城纯新盘保利G28地块规划公布, 拟建6栋12-17层小高层住宅、3栋商业及配套设施,毛坯限价4.5万/㎡。项目户型面积140㎡起步,最快四季度首开上市。
项目位于南部新城西部,西临天华路(前江沿路),东临特色街巷,南临东风河路,地块北侧为现状明都雅苑小区,占地面积36501.07㎡。规划用地性质为R2二类居住用地,1.0<容积率≤1.8,建筑高度H≤60m。
在今年5月20日土拍中,南部新城G28地块触顶最高限价,最终摇号被保利地产以总价24.4亿元拿下,成交楼面地价37137元/㎡,毛坯限价4.5万/㎡。项目将由保利、新希望联合打造,由保利操盘,全装修限价4.7万/㎡,后期加上精装包,未来价格很可能突破5万/㎡。
项目拟建6栋12-17层住宅楼、3栋商业及相关配套辅助用房,地上建筑面积约65701.9平方米,容积率约1.8,建筑密度约21.4%,建筑高度≤60m,绿化率约30.1%;地下建筑面积约24070平方米,主要功能为配建停车库、人防设施及相关配套辅助用房。
项目距离在建地铁6号线市中医院站300米左右,周边还有地铁1、3号线经过,交通便利。周边有金地大成雅境、明阅府和华著兰庭等新盘,附近还有钟英中学、游小分校、南外高中部等教育资源,生活配套比较醇熟。
除了G28地块,南部新城多个新房储备项目,在今年520第一批集中出让的土地中,还有新城&深圳振业G27、招商G30、联发G31、正荣&奥体建设G32地块等,预计都将在年内上市。
板块内在售新盘:
金陵华夏中心:预计近期加推G地块1、2号楼,共计246套房,户型面积103、130、143㎡,前期均价43680-45990元/㎡,可加精装包2500元/㎡,首付8成。
金地大成雅境:7月14日加推12、15、16号楼,户型建筑面积105、127、176㎡,共340套房源,当日售罄,后期加推时间待定,前期销许均价44038-44499元/㎡,可另加装修包3200元/㎡。
纯新盘金基望樾府:即将首开1、7、8号楼,共284套房,户型面积约143、167㎡,全装修放风价4.7万/㎡,升级装修包6000元/㎡,首付8成起。
纯新盘金基G76地块:最快今年入市,项目拟建8栋6-23F科技住宅,户型建筑面积约95㎡、115㎡、135㎡、143㎡、 180㎡,精装交付。
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